2017年云南昆明公积金支付房租条件,提取公积金交房租方法

昆明公积金支付房租条件
　　就此记者致电昆明市住房公积金管理中心副主任余茂先询问相关事宜，他表示：“目前昆明市租房居住提取公积金条件‘不变’，而就此前住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》内容，目前昆明市正在进行规划制定，详细规划出台时间，还并不明确。”
　　就目前来看，昆明租房居住提取住房公积金有六项要求。其中一条即“职工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准，并且房租超出家庭收入10%的。”按照2012年度云南全省在岗职工月平均工资3242元的数据计算，即家庭月收入低于3242元，并且租金(年支付)超过3890元，即可进行公积金提取。但就提取审核条件来看，不少租房者，可能并没有齐备的租房证明。

　　其审核材料中，“房产管理部门备案后的租赁合同、出租方的房屋租金完税凭证(租住保障性住房的，提供租房发票)、房屋管辖地公安管理部门出具的租住证或者居住证明”是很多租房者很难得到的证明资料。
　　对于，业内表示：“想要租房时进行公积金提取，更多的是手续、合同问题，而就目前租赁市场的现状来看，口头租赁或将成为公积金提取的重要阻碍。”
　　此外，目前昆明市关于租赁提取公积金的规定“一年限制提取一次”;同时，就提取额度也有详细要求：“可以提取住房公积金用于支付租房建筑面积不超过60平方米的租金，提取金额不超过缴存职工的年缴存额。”
扩展阅读
　　按照云南省住建厅联合财政厅发文通知：1月1日起，全省住房公积金缴存职工都能用公积金支付物管费。这让大家很是高兴，不少市民也在春节假期盘算着如何提取公积金缴物管费。不过，记者昨日从昆明市住房公积金管理中心获悉，因还未收到有关文件，暂时无法提取公积金支付物管费。
　　  省住建厅联合财政厅发文通知规定，每人可提取1500～2500元/年。在任何一个工作日内，除了提供公积金缴存证明外，无需再出具其他证明，就能提取住房公积金用于支付物管费了。职工每年只能提取一次，提取额度按照职工缴存比例确定，当年不提取的来年不累计。
　　  去年12月23日，省住建厅住房公积金监督管理处相关人员介绍，各州市还将结合各地实际制定具体实施细则，最终执行办法以各地实施细则为准。昆明等州巿正在研究制定相关实施细则，不一定能在下月1日出台相关细则并实施，因此，想提取公积金支付物管费的还得再等等。
　　  昨日，昆明市住房公积金管理中心工作人员介绍，由于该中心尚未接到上级部门有关文件，还无法提取公积金用于支付物业管理费。(春城晚报 记者张勇)
　　  在昆明主城五区租房公积金交租每月最高2000元
　　  提取条件
　　  根据昆明市住房公积金管理中心咨询台公示的职工租房提取住房公积金有关政策，连续足额缴存住房公积金满3个月才能提取公积金。
　　  租房类别
　　  职工在租赁市场租房居住的
　　  包括租住商品房、房改房、单位集资房、农村住房等房源，本人及配偶因支付房租提取住房公积金时：
　　  1
　　  在五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区租房的，月租金按不超过2000元计算;
　　  2
　　  在其他县区租房的，月租金按不超过1000元计算。
　　  职工租住公租房、廉租房的
　　  本人及配偶因支付房租提取住房公积金时：
　　  按照实际房租支出全额提取。
　　  所需材料
　　  公共材料：单位提取证明、身份证、结婚证(未婚的提供民政部门出具的未婚证明)、公积金缴存银行的储蓄卡或存折。
　　  租住公租房、廉租房的：还应提供租房发票(或收据)、租赁合同(或租房协议)。
　　  在租赁市场租房居住的：还应提供本人及配偶的无房证明、租房协议。
　　  注：每年租房所提取的住房公积金总额，不超过本人及配偶当年缴存额。
　　  无房证明这样开
　　  目前，昆明仅有3个房产证发放机构，分别为昆明市房屋交易产权管理处、西山区房屋交易产权管理处、官渡区房屋交易产权管理处。盘龙区、五华区没有发证机构。查询、开具无房证明，只需携带本人身份证到相应地点，工作人员查询档案后，即可开具证明。
　　  证明在盘龙区和五华区无房
　　  地点：宝善街与护国路交叉口昆明市房屋交易中心6楼昆明市房屋交易中心
　　  收费：10元
　　  证明在呈贡区无房
　　  地点：彩云南路与春融街交叉口上海东盟大厦B3层呈贡区房屋交易产权处理处
　　  收费：不收费
　　  证明在西山区无房
　　  地点：西山区政府旁城建股份大楼2楼西山区房屋交易中心档案查询处
　　  收费：不收费
　　  证明在官渡区无房
　　  地点：春城路延长线日新立交桥旁官渡区住建局大楼2楼官渡区房屋交易产权处理处档案查询处
　　  收费：10元金融