2017年宁夏银川公积金支付房租条件,提取公积金交房租方法

银川公积金支付房租条件
　　“允许职工提取公积金用于支付物业费”、“扩大租房提取范围”、“开展住房维修(装修)提取”等新政施行，5月19日，银川市住房公积金管理中心发布3项实施办法，并从发布之日起开始执行。
　　这3项实施办法中，支付物业费实施办法规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，在住房公积金缴存地有一套自有住房且需要支付物业管理费的;如果职工(或配偶)有住房公积金贷款的，住房公积金账户余额优先用于偿还住房公积金贷款。
　　支付房租费用实施办法规定，缴存职工连续足额缴存住房公积金3个月以上，本人及其配偶在住房公积金缴存地无自有住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
　　支付房屋维修(装修)实施办法规定，正常缴存住房公积金的职工10年(含10年)以上未使用过住房公积金，且自住房房龄在10年(含10年)以上的，可以在维修(装修)自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金。
　　银川市住房公积金管理中心归集管理处刘希平介绍，支付物业费、房租以及维修(装修)费办法的实施，是对新政的有效补充完善，对提取住房公积金的适用范围、所需证明材料、提取条件和额度均作了详细规定，“这些都与市民的生活息息相关，既可以充分发挥住房公积金制度的保障作用，又提高了住房公积金的使用效率。”
　　刘希平表示，为防止骗提套取行为，缴存住房公积金单位的协管员在职工提取申请时，对职工办理提取业务时所提供的资料真实性进行审核;对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁合同、虚假费用凭证等违规骗提套取住房公积金的行为，会责令其限期退回，将情况通报职工所在单位;对拒不退回、情节恶劣的，管理中心可在住房公积金网站曝光其违规行为，暂停其提取和申请贷款的资格，并录入银川市住房公积金黑名单。(樊卓妮)·如何支付物业管理费?
　　1.证明材料①房屋权属证书(新建商品房未办理房屋权属证书的，应提供《商品房购销合同》和购房发票);②物业管理收费发票。2.提取条件及额度①职工及其配偶每年只能就一套自住房提取，额度不超过本年度应付物业管理费用，每年申请一次;②银川住房公积金管理中心服务大厅、各分中心、办事处应对缴存职工的申请资料进行审核，符合规定要求的，即时办理;需对申请材料进一步核查的应当在受理申请提取之日起3个工作日内办结。3.补充提取住房公积金支付物业管理费只限一套住房;如果办理了住房公积金贷款就要优先还贷款;物业费则按物业公司正规发票上的金额提取;如果夫妻双方都要提取公积金的话还需要夫妻双方的身份证以及结婚证。
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　　·如何支付支付房租?
　　1.适用范围①职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在工作所在地或住房公积金缴存城市无自有住房且租房居住;②如住房租赁合同(协议)中明确所租房屋的物业管理费由承租人缴纳，可同时办理提取住房公积金用于支付物业管理费。2.证明材料①承租公共租赁住房(含廉租住房)的，应提供住房保障部门出具的配租证明材料、房屋租赁合同和租金交纳证明;②通过市场租赁住房的，应提供配偶婚姻关系证明(如单身需提供民政部门出具发单身证明)、当地房管部门出具的本人及配偶无住房产权登记证明、租赁许可证、租赁房屋税收证明。3.提取条件及额度①职工及其配偶每年只能就一套租赁住房提出提取申请，每半年或一年申请一次;②通过市场租赁住房的，一套住房每次可申请提取不超过半年或一年(与申请次数对应)的应付租金，2015年租金支付提取标准上限为每年不超过16200元(上年度银川市租房市场平均面积90㎡×平均价格15元/㎡×12个月﹦16200元)。提取住房公积金支付房租的标准，随着市场情况的变化适时进行调整;③承租公共租赁住房(含廉租住房)，按照实际房租支出金额提取;④多人合租一套住房，按租金分配方案核定支取金额，无租金分配方案的，以平均租金核定支取金额;⑤银川住房公积金管理中心服务大厅、各分中心、办事处应对缴存职工的申请资料进行核查，符合规定要求的，即时办理;需对申请资料进一步核查的，应当在受理提取申请之日起3个工作日内办结。5.补充2015年租金支付标准是根据租房市场平均价格制定的，如果实际租房面积超过90平米也按90平米计算，无论如何，租金支付提取标准不超过16200元。·如何支付住房维修(装修)费用?

　　1.适用范围①在本市正常汇缴10年(含)以上，且从未使用过住房公积金的职工，本市内自住住房房龄超过10年(含)以上，支付用于维修(装修)房屋费用的;②未使用过住房公积金的职工及其配偶，只能就一套自住住房提出一次房屋维修(装修)费用提取申请;③职工及其配偶其中有一方使用过住房公积金的，则房屋维修(装修)不可以提取公积金。2.证明材料房屋权属证明、契税完税证明或税收缴款书(未办理房屋权属证书的，应提供《商品房购销合同》和购房发票)。3.提取额度①职工及其配偶可申请提取一套自有住房房价的百分之十。申请提取金额=商品房面积×银川市房管部门公布上年度本市商品房购销均价(2015年度商品房销售均价按5500元/㎡计算)×10%。商品房面积超过144㎡的按144㎡计算，低于144㎡的按实际房屋面积计算;②银川住房公积金管理中心服务大厅、各分中心、办事处应对缴存职工的申请资料进行审核，符合规定要求的，即时办理;需对申请资料进一步核查的，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。4.补充提取金额不得超过自有住房房价的百分之十，举例说明，如果房价50万元，那么提取金额不得高过5万元。(樊卓妮 整理)
　 给不重视信用记录的人一个警示!银川一市民近4年逾期44次数次错月还款影响公积金贷款
　　新消息报讯 银川市民刘先生最近在公积金贷款时被拒贷。原来，银川市住房公积金管理中心相关部门在审核刘先生的贷款申请时，发现其曾经有44次逾期还款记录。
　　5月19日，刘先生告诉记者，在将近4年的时间，银行和公积金中心都没有提醒其逾期还款一事，导致他积累了44次逾期记录。记者通过住房公积金管理中心相关部门核实发现，刘先生的还款记录并不是逐月连续逾期，而是数次错月还款，“如果记录是连续的，有可能是银行方面出错，但多次错月还款，也就是说一次还款之后隔了多月再次还款，这种情况不排除个人恶意拖欠。”公积金中心相关负责人说。
　　有逾期还款行为的客户通过发送短信或打电话的形式进行催缴、提醒，而公积金中心不再提醒。且根据银公积金发 [2014] 5号文件《关于规范住房公积金贷款相关问题的通知》中明确规定“个人征信报告中在其他金融机构借款或公积金借款中有连续3次(含)或累计超过6次(含)逾期的不予发放住房公积金贷款”。
扩展阅读
　　为营造欢乐祥和的节日氛围，打造非物质文化遗产品牌，“留住年味•记住乡愁”2017银川年俗非遗大集于1日在银川星悦城启幕｡
　　据了解，此次年俗非遗大集将自1日(元旦､农历腊月初四)至2月12日(农历正月十六)在星悦城(原世纪金花)一楼举办，1月27日—2月1日(农历除夕—正月初四)休会6天，共计举办37天｡大集由银川市文化新闻出版广电局主办､银川星悦城商业管理有限公司冠名，宁蒙陕甘青文化联盟和宁夏广播电视台新媒体中心协办，银川市非物质文化遗产保护中心和宁夏天籁八音文化传媒有限公司承办｡
　　据介绍，此次非遗大集期间还有非遗制作与讲故事大赛､“非遗讲堂”亲子学非遗､“记住乡愁”非遗制作微视频集赞有奖活动和“星耀塞上”民办艺校年度文艺汇演等主题活动，供市民深度参与｡
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